二手房物业转让需要什么证件，有什么规定

房屋的产权证明及身份证明
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需要双方的买卖合同及公证处的公证书
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产权证、买卖合同、身份证明等，注意什么要看你是哪方？购买方一般注意产权没有瑕疵、价格约定明确、及时过户登记就可以