关于楼房装修后的物业费优惠，需根据具体的物业服务合同来确定。如果合同里没有特别约定装修期间的物业费打折优惠，那么业主应该按照合同约定的标准全额缴纳。不遵守规定可能会导致违约责任和法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于未装修入住的楼房，物业费一般是需要全额缴纳的。但是，您可以与物业方面进行沟通，看是否能够争取到一定的优惠政策。具体的优惠情况，会根据物业政策、您的具体入住情况等因素来确定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫关于未入住未装修楼房的物业费减免问题，一般需与物业公司进行协商。物业公司可能会根据实际情况给予一定的优惠，比如减免一个月的物业费或者最多减免至原费用的70%。如果您想获得更优惠的方案，也可以联合其他业主通过业主委员会与物业进行协商。