关于房屋抵押贷款的贷款期限，最长通常可达30年，但具体贷款年限取决于房屋的年龄和所处的地段。根据《民法典》的相关规定，抵押房产是为了保障债务的履行，如果房屋年龄较老或者地段不理想，贷款期限可能会有所缩短。请您注意及时处理相关事宜，以确保贷款申请不被拒绝或影响贷款额度。
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